无惧第四波疫情打击 逾四成受访者预期未来一年屋价维持平稳

 

香港 -  - 2021年1月21日 - 花旗银行于2020年12月就去年第四季市民置业意向调查，探讨新型冠状病毒肺炎对市民置业取态的影响。调查结果显示：

在2020年第四季，8%受访者认为是置业好时机，数字仍比疫情前八年来为高。 在2020年第四季，17%受访者表示有兴趣置业，比例与上季相若，亦有逾32万人于去年11月内有参观楼盘，反映出市民的置业兴趣。 于第四波疫情打击下，受访者对屋价仍抱有信心。逾四成市民认为未来一年屋价维持平稳，而整体看淡楼市的受访者比例比上季亦见明显下跌。 2020年第四季市民置业意向整体气氛亦与上季相若。而比较2020年全年市民置业意向，认为是置业好时机的受访者比例比疫情前持续处于较高水平，置业意欲比疫情前未见有明显分别，而对屋价的展望则渐趋平稳。

 

43%受访者预期屋价平稳发展    视为置业好时机的受访者比例较疫情前高  

 

2020年第四季调查结果显示，认为现时属好/极好的置业时机的受访者占8%，人数比2020年首三季轻微回落，但仍比疫情前八年来的数字为高。

 

在2020年第四季，17%受访者表示有兴趣置业，比例与上季持平，可见在第三波和第四波疫情中，市民的置业意欲相若。而按调查结果作推算，第四季有约32万5千人于去年11 月内有参观楼盘，数字虽比第三季数字近40万人有所回落，但人数比2019年同期仍高出三成半，反映在第四波疫情中仍有不少市民抱持置业兴趣，并且付诸行动搜罗合适楼盘。

 

于第四波疫情打击下，逾四成市民认为未来一年屋价维持平稳，而整体看淡楼市的受访者比例，亦由上季的43%下跌至今季的36%，反映出受访者对屋价恢复信心。经历较早前疫情周期性的变化，市民面对第四波疫情表现得从容淡定，未因疫情冲击而对楼市失去信心。

 

如没有物业，考虑到现时的物价及你家庭经济状况，你认为现在是否置业好时机？

受访者比例

 

2019年

第四季

2020年

第一季

2020年

第二季

2020年

第三季

2020年

第四季

好/极好的置业时机

5%

10%

11%

10%

8%

一般

34%

38%

35%

36%

39%

差/极差的置业时机

60%

52%

54%

54%

54%

基数﹕全部受访者

 

你对现时置业的意欲有多大？

受访者比例

2019年

第四季

2020年

第一季

2020年

第二季

2020年

第三季

2020年

第四季

非常感兴趣/ 颇感兴趣

16%

17%

21%

17%

17%

一般

27%

31%

27%

28%

27% 

非常不感兴趣/
颇不感兴趣

57%

52%

52%

55%

56%

基数﹕全部受访者

 

你对屋价于未来12个月的走势有何看法？

受访者比例

 

2019年

第四季

2020年

第一季

2020年

第二季

2020年

第三季

2020年

第四季

上升

21%

16%

33%

23%

22%

平稳

32%

28%

34%

34%

43%

下跌

46%

57%

33%

43%

36%

基数﹕全部受访者

 

花旗银行零售银行业务主管李贵庄表示﹕“调查结果显示，2020年第四季市民置业意向整体气氛与上季相若。而比较2020年全年市民置业意向，认为是置业好时机的受访者比例比疫情前持续处于较高水平，置业意欲亦未有受到明显打击，更见有为数不少的市民参观楼盘。这一年以来市民逐渐适应疫情的周期性变化，对屋价的展望亦渐趋平稳。随著2021年经济复苏可期，累积的置业需求有望释放。我们建议有意置业的市民全面评估个人的财务状况，选择最能切合个人所需的按揭计划。”

 

是项调查为花旗银行委托香港大学社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，在2020年12月访问超过500名香港市民。自2010年开始，花旗银行进行季度置业意向调查，以评估香港市民现时的置业情况、了解其置业的意向及对未来屋价走势的意见。

 

资料来源﹕花旗银行2020年第四季市民置业意向调查

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