台南市善化四通经内政部部都委审议通过

来源:yobo体育官网入口主頁欢迎您 发布时间: 2021-09-08 点击:2303

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【大成报记者于郁金/台南报导】台南市善化都市计划自95年2月17日第3次通盘检讨迄今已逾10年,近年因南科发展快速成长,原都市计划内容已不合实际发展现况,需配合做适度调整修正,以符未来发展需求,市府都市发展局于105年起办理善化都市计划(第4次通盘检讨)案公开展览作业,于109年1月14日经内政部都市计划委员会第961次会议审议通过,此次通盘检讨重点包含都市计划图重制、公共设施保留地解编、农业区及工业区变更等四大议题。
市府都发局长庄德梁表示,计划图重制部分,现行计划底图原于民国65年测绘,地形地貌已多所变动,容易造成实际执行困难与争议,故配合新测之地形图进行重制作业,不仅提高规划之精确度,更可增进计划管理执行效率;本次共解编多达17处、面积约9公顷之公共设施用地,大多采跨区市地重划方式办理整体开发,除可取得开辟公(儿)及停车场用地,提升地区休憩环境品质外,亦可促进土地活化及维护地主权益。
市府都发局表示,因应善化地区快速成长需求,计划区内可建筑用地已不足情况下,将适度开放迳向内政部陈情变更之农业区得申请开发,如符合取得变更范围内所有土地所有权人同意、且符合土地形状完整、邻近已发展地区或主要公共设施(车站、区公所或学校等)、交通便利(完整连接15公尺以上计划道路)及划设不低于申请变更使用面积15%之公园绿地等要件者,可另案依“都市计划农业区变更使用审议规范”法定程序办理变更。
都发局指出,在工业区变更部分,考量善化地区与邻近区域工业用地不足,且临近台南科学工业园区,需预留未来园区扩展腹地,除极易造成污染及危害公共安全之工厂,及区位条件对社区生活环境发生不良影响者,经工业主管机关同意后,可进行调整变更外,其余仍应维持工业使用。
都发局表示,善化四通预计于109年4月发布实施,未来配合南科发展,将可提升南科生活机能,其发展荣景可待;后续发布实施之详细计划书图等相关资料,将公布于台南市政府都市发展局网站之公告事项,欢迎民众查阅。(图由台南市政府都发局提供)

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